第199章，海底隧道三亿地王
一九五九年十一月，港九，深水湾六十六号庄园别墅。
今天是这栋别墅竣工验收的日子，赵满仓作为别墅主人亲自来验收。
其实就是走个流程罢了，因为所有细节都被第三方盯得死死的，加上之前赵满仓也来看过不止一次，所以眼下的验收就是看个大概。
这种明面上就可以看出来的装修效果，如果不合格的话，赵满仓拒绝在验收单上面签字，那么施工单位这边是不可能拿到钱的。
更何况，赵满仓现在也已经成立了自己的房地产公司，之前离开港九前也已经让长达置业的总经理魏守成派人来查验过庄园别墅。
所以，赵满仓今天来验收，简单走个过场，就签字了。
完全没有任何瑕疵，就算是甲醛什么之类的，也早已经达标。
因为施工所用到的材料都是低甲醛的，并且还经常通风透气，又放置了不少绿植，完全不需要担心这些问题。
饶是如此，赵满仓也没有打算马上入住，更何况，他也不是很经常待在港九这里，就更加不用操心这些问题了。
验收完毕之后，赵满仓就招人了，安保、园丁、保姆等之类的先入住别墅侧楼。
侧楼这边是室内运动场和保安等宿舍，以及一个小型诊疗所。
了两天时间来处理这些事儿，等忙完之后，赵满仓这才开始处理九龙仓公司的事情。
自从十一月初，赵满仓开始布局收购九龙仓公司，现在已经初见成效了。
一是九龙仓公司因为葵涌码头爆炸，导致损失惨重，公司的现金流一下子就收紧了。
毕竟九龙仓是货柜码头，妥妥的现金奶牛。
可因为爆炸带来的死伤和货物赔偿，致使九龙仓公司的现金流瞬间被收走了不少，最关键的是码头恢复依然需要时间，这段时间九龙仓公司的营收还会锐减。
当然，凯瑟克家族这边是可以给九龙仓公司注入资金的，但目前来说，江思顿凯瑟克还没决定是否注资。
二是凯瑟克家族这边，因为怡和洋行工人罢工闹事儿，官司闹得沸沸扬扬，让江思顿凯瑟克头疼不已。
并且自从上次保罗嘉道理替江思顿凯瑟克询问蒲伟士之后，汇丰银行也在暗中出力，把落井下石这四个字演绎得淋漓尽致。
所以就目前来说，虽然江思顿凯瑟克还不太清楚蒲伟士的目的，但也毫不犹豫地反击汇丰银行。
双方之间又开始剧烈斗争起来，在多个项目上大打出手。
在这样的情况下，赵满仓约见了汇丰银行，刚见面就感谢后者伸出援手。
“没关系的，尼古拉斯，你要知道，我们汇丰银行跟怡和洋行本来就是死对头，能够看到对方吃瘪，我很高兴.”
坐在靠窗位置的蒲伟士，显得很是高兴。
今天是在汇丰银行总部大楼的董事长办公室里，以赵满仓现在的地位，其实没必要跑来见对方。
之所以来这里跟对方见面，不过是真心感谢，顺便谈点事儿罢了。
闲聊过后，赵满仓拿出了一份计划书，是关于红磡和铜锣湾之间的海底隧道策划书。
关于这个项目，最要紧的还是两个出口附近的地皮，这才是赵满仓最看中的点。
不过这个项目拿出来最主要的还是刺激江思顿凯瑟克。
为什么
因为海底隧道一旦建成，首先影响到的就是九龙仓公司旗下的天星小轮。
天星小轮是目前港岛和九龙半岛之间唯一的交通工具，每天往来的港九市民，简直不要太频繁。
所以这也是九龙仓公司目前的现金流之一。
其次就是海底隧道这个项目投资很大，最少也是三亿港币起步，全港的建筑公司，谁不想拿下它
对于江思顿凯瑟克来说，一方面怡和洋行有实力成为海底隧道项目的施工单位，至于说让怡和洋行掏三亿港币来修建这条海底隧道，无疑是赔本买卖，他肯定不会这么干。
三亿港币修建好海底隧道之后，也就是靠收过路费来收回成本，这得多少年时间才能够收回成本
因此，怡和洋行成为承建单位是没有问题的，但如果是三亿港币来承包这个项目，那是不可能的事情。
另一方面，修建海底隧道对九龙仓公司影响蛮大的，特别是在九龙仓公司严重缺乏现金流的时候，对天星小轮就更加看重了。
江思顿凯瑟克会非常矛盾，这就是赵满仓拿出来的阳谋，而且对方绝对会踩下来。
“你为什么如此笃定江思顿这个人一定会承建海底隧道”
蒲伟士十分疑惑，但赵满仓却是胸有成竹：
“总督那边肯定不会错过这样的项目，因为我会来当这个‘冤大头’，过路费的收费标准也不会很高，全港市民都会很高兴的”
“既然我乐意出这三亿港币，那么总督还有什么不同意的地方呢”
对于总督来说，海底隧道的修建，那就是一个功绩啊。
到时候他在大不列颠的‘钦差大臣’面前，或者是在女王面前，也能够吹嘘一二啊。
这些年下来，不是没人提及过修建一座大桥或者海底隧道来连接港岛和九龙半岛，但大家都是聪明人，没人愿意当这个冤大头。
毕竟想要收回成本，太漫长了。
甚至有可能无法收回成本，所以这个想法自然是不了了之。
反正现在有天星小轮，而且一般来说也就是上班族才需要每天乘坐天星小轮往返港岛和九龙半岛，对富豪们来说，影响不大。
“江思顿他不可能阻止得了海底隧道，这是大势所趋，所以他只能够想办法让怡和洋行成为承建单位，而这就是我给要给对方设下的套”
听到赵满仓这么说，蒲伟士顿时有些明白过来了。
果然，等赵满仓说完之后，蒲伟士也露出了笑容。
因为怡和洋行成为承建单位的话，那么赵满仓绝对就会让对方先垫资修建，项目完工之后还需要进行验收，赵满仓这边才会逐一进行给钱，并且还需要怡和洋行确保海底隧道在三年、十年时间内不会有重大损坏，否则的话，赔偿金额绝对会让江思顿肉疼。
只是一个垫资动作，那么就会持续性抽调怡和洋行更多的现金流。
那么这个时候，赵满仓让宏远控股这边多套几层皮，再跟九龙仓公司提出收购要约，这个时候，江思顿凯瑟克就会有很大概率会卖掉九龙仓了。
“既然这样，那你为什么要执着于收购九龙仓呢”
蒲伟士听完之后，说出了自己的疑惑。
毕竟赵满仓如此大费周章地对付凯瑟克家族和九龙仓公司，甚至因此让九龙仓公司几乎成了一个空壳，如此收购回来的九龙仓，到底图什么呢
“蒲伟士，我只不过对码头比较感兴趣罢了。”
赵满仓没有多说什么，往后对方就会知道他这么做的目的了。
于是，红磡铜锣湾海底隧道项目就给了蒲伟士，让对方亲自提出来，到时候赵满仓再出手三亿港币拿下这个项目，接着请君入瓮，说什么也要把江思顿凯瑟克给困死在这个项目上。
十一月下旬，热闹了好些天的怡和洋行，总算是稍微平静了一点。
可很快，汇丰银行这边跟总督提交了一个海底隧道的项目计划书，偏偏总督还通过了这个项目，顿时让整个港九的上层社会都震惊了。
随即，不到半天时间，神龙见首不见尾的‘赵长寿’居然出资三亿港币，承接了这个项目，同时发布招标书，招募承建单位。
长达置业公司虽然也开始组建了自己的施工队伍，但才刚刚组建没多久，根本不可能承建海底隧道，所以被赵满仓排除在外。
赵满仓自己名下的企业不参与竞争，那么其他单位可就口水直流了。
江思顿根本没有反应过来，招标会就这么开始了，他赶紧安排怡和洋行的下属去参加招标会。
他倒是想要阻止海底隧道这个项目，奈何总督根本没有给他反应过来的时间，加上赵满仓出手太快了，三亿港币，说拿出来就拿出来。
太豪横了！
其实，港九上层社会都大约知道‘赵长寿’在过去的十月份，通过投资黄金赚了不少钱。
赵满仓存在汇丰银行、渣打银行和第一旗银行的资金，加一起都已经快达到三亿美金了。
换成港币那就是十九亿元，妥妥的超级富豪。
三亿港币投资海底隧道，那不过是洒洒水。
招标会很快就举行了，赵满仓根本没有费多大的劲儿，就让怡和洋行‘成功拿下’承建单位。
本来他还想暗仓操作呢，结果没想到怡和洋行是真的很有实力，所以赵满仓就顺水推舟把这个承建任务交给了怡和洋行。
签订合同的时候，江思顿对合同条款里的赔付责任有很大疑议，但都被赵满仓一一拆解。
合同签订之后，怡和洋行就要开始垫资了。
这个时候的怡和洋行已经开始出现资金链的问题，不过凭借怡和洋行在港九经营多年的关系，这并不是什么大问题。
现在这个时候，就到了让凯瑟克家族损失大量现金流的时候了。
因为只有凯瑟克家族缺钱，他们才有可能卖掉九龙仓公司，要不然就是让怡和洋行摇摇欲坠才行。
可怡和洋行体量太大了，赵满仓得费更多的资金才有可能做到，但很明显这仅仅只是可能罢了。
这种不确定性的举动，自然被赵满仓排除在外，还是让凯瑟克家族缺钱才是更稳妥的办法。
不过就在赵满仓寻找机会的时候，中环新填海区的地皮开始进行招标了。
说起中环填海区，就不得不提及置地公司这家企业了。
置地发家于一八八九年的中环大规模填海，其中的保罗遮打居功甚伟。
保罗遮打靠炒股发家，当时就是借着马关条约的机会，强占新界，并且因此被女王册封为爵士。
中环大规模填海计划就是保罗遮打提出来的，根据他的计划，填海的工程费用由之前沿海区域的物业业主负责，填海完成之后，开发商有权低价获得土地。
如此一来，港岛政府不用出钱便增加了土地税收，商人们出钱填海却可以在之后获得廉价土地。
双赢！
中环遮打道就是以保罗遮打的名字命名的。
在整个填海计划过程中，为了薅填海的羊毛，保罗遮打成立了置地这家新公司。
整个中环有不少土地其实都是靠填海得来的，如今又有新的填海区举行招标会，全港商人闻风而动，就连资本不强的立信置业、新鸿基地产、恒基兆业、长实置业等华资房地产公司也都跑来凑热闹。
“各位，今天最后一块地皮，这块一号地皮位于毕打街和干诺道十字路口”
土地拍卖会上，主持人正在绘声绘色地讲述这块土地，但任其说得天乱坠都没用，因为在座有不少人都知道这块地，甚至早就研究透彻了。
赵满仓听着主持人的话，顿时会心一笑，纷争开始了。
果然，伴随着竞拍开始，大家都纷纷出价。
在之前保罗遮打提出来的填海大计划当中，确实有不少公司，比如置地公司、怡和洋行等传统英资企业，确实是获得了不少地皮，建了不少商业大楼。
但现在跟之前又不同了。
时代变了！
在四九年之后的几年时间里，港九的人口迅速飙涨到了现在的三百多万人，足足是之前的好几倍之多。
人口增多对住房需求自然更多，不过此时的港九还是有很多地皮的，特别是偏远的新界元朗一带，那边的地皮简直不要太便宜。
可人都是群居的社会属性，没多少人乐意跑去山卡拉的地方。
中环新填海区的这块一号地皮，地理位置太重要了。
因为这地方就在中环，附近街道就是繁华的商业街，并且距离中环码头也就是一步之遥。
这样一块地，争夺的商人自然不少，谁都想拿下它，其中置地公司势在必得。
赵满仓也不是没有想过亲自拿下这块地，但没关系，往后还有大把的机会，现在最要紧的还是拿下九龙仓公司。
所以，竞标开始之后，他也跟着报价了。
“一亿八千万港币一次，一亿八千万一亿八千五百万，先生们女士们，现在一号地皮的价格来到了一亿八千五百万港币”
主持土地拍卖的拍卖师非常激动，因为这个价格很高很高了。
“两亿港币！”
这是赵满仓的开价，拍卖师看到这个价格的时候，整个人都呆滞住了。
“九号桌客人报价两亿港币，请问先生这个价格是真的么”
赵满仓只是让奥尔利举着牌子，并没有回应拍卖师的意思，这已经很明显了。
于是拍卖师激动地继续报价，期待其他人能够继续竞拍。
置地公司那边的大班托马斯遮打，面色狰狞，十分不爽地看着眼前这一幕。
旁边的江思顿凯瑟克眉头皱在一起，如同川字形，显然他也是被赵满仓的大手笔给震惊到了。
“法克，这个该死的乡下佬，黄皮.怎么可能有这么多钱”
“托马斯，我不得不提醒你一句，人家还真有这么多钱，不说前几天的海底隧道项目，人家一下子拿出三亿港币保证金存在渣打银行的政府账户里，就说人家在渣打银行、第一旗银行等存了将近两亿美金的钱，你说人家没钱么”
江思顿没说汇丰银行，因为他恨汇丰银行。
即便如此，托马斯遮打还是闭嘴了，连小声嘟囔都没有了。
不过眼下赵满仓已经开价两亿港币，那么他们跟不跟
置地公司是当年詹姆斯凯瑟克和保罗遮打两人成立的，所以凯瑟克家族也是置地公司的股东之一。
因此这个时候，赵满仓开价两亿港币竞拍一号地皮，其实就是为了抬价。
如果江思顿他们不敢跟进，那么一号地皮就是赵满仓的囊中之物了。
原时空历史上，置地公司是在一九七零年的时候，以两点五八亿港币的天价，摘得中环一号地皮的‘地王’，创下了港九的尺价记录。
而这块地皮被拍下来之后，置地公司就建造了康乐大厦，一跃成为当时全亚洲最高建筑物，后来在一九八八年的时候，怡和总部迁入该大厦，并更名为怡和大厦。
现如今，这个时间提前了十一年，置地公司很大概率也会乐意掏这笔钱。
果然不出赵满仓所料，置地公司大班托马斯遮打跟江思顿商量过后，还是开价了。
其实他们不开价也不行，因为这块地皮，较真来说，还是他们先祖‘遗留’给他们的最好礼物。
毕竟当年保罗遮打提议的填海大计划，才有了现在的遮打道、干诺道，以及现在的中环码头。
“置地公司开价两亿零五百万港币！”
赵满仓闻言，顿时笑了。
愿意跟进就好，这个时候说什么也要让他们多出点钱，耗干他们的现金流。
如果这个时候跟赵满仓比拼现金，除了银行之外，全港还真没几家公司能够拿出十多亿港币的现金。
“两亿两千万港币！”
这个时候，赵满仓又再次出价了，一时间，全场侧目，议论纷纷了起来。二点二亿港币拍下一块地皮，即便这块地皮不小，甚至可以说是非常大，但价格也太贵了呀。
并且在一九五九年的港岛房地产下行的经济行情当中，这样一笔巨额资金来购买一块地，属实是冤大头。