第145章起飞前夕
3月31日这一天，是《东方日报》‘抽黄金’活动结束后的第一天，所以这一天的销量至关重要。
为此，《东方日报》当天印刷了足足6万份的报纸，来检验市场。
当然陈光良的预期是稳定在4万份以上，便是巨大的成功。毕竟从28000份增长至40000份，仅广告费就得赚很多钱，所以区区近15000大洋的活动费（黄金就12000大洋），根本不算什么！
到了下午2点钟，黄春荪匆匆来到他的办公室。
“陈经理，根据20个固定零售网点的调查统计，我们的报纸已经销售掉七成出头，看来我们的销量至少是42000以上。这次大赚啊！”
陈光良大喜过望，毕竟之前他心里也没谱，要是很多人听到不能抽奖后，就放弃《东方日报》，那他们真的是吃了个亏。
“好，大赚啊！”
黄春荪点点头，随后说道：“应该能稳定在4.5万份左右，如果《商报》并入《东方日报》，那么我们的销量就能突破五万份。不过我建议，增加一张纸虽然成本增加，但《东方日报》不要急着涨价，毕竟我们还是新报。”
陈光良当即说道：“这是自然，涨价要慎重，《东方日报》作为一个优质的报纸，只有保证拥有一批忠实的读者后，在考虑涨价。今年，我们不要考虑赚多少钱了！”
他们的报纸才0.025元的零售价（2分5厘），低于《申报》的3分6厘，这也是一种优势。明年，再考虑将价格提高至3分以上。
至于纸张数量，平常一般是出6张，周末两天考虑出8张。
聊了几句后，黄春荪就离开了，陈光良也正要离开报社。
只要销量确定在四万以上，陈光良接下来就不会将工作重心放在报社这边，该将工作重心回归到长江地产上了。
《东方日报》给他的是‘名’和‘势’，长江地产则给他的是‘财富’，其余产业自然也很重要。
忙是完全没有问题的，这点事业根本就不算什么！
翌日，是4月份的第一天。
上午，陈光良跟着吴凯声来到公共租界的工部局旗下的工务处。
公共租界的最高行政单位是‘工部局’，法租界的最高行政单位是‘公董局’。
而‘工务处’是专门管理建筑、土地、道路、市政的部门，此次陈光良和吴凯声来到工务处，不仅仅有工务处的官员，还有财税处的官员。
关于‘分层销售房屋’的许可，将有这些人给予最后的许可。
目前可以确定的是‘不违法’，没有相关法律条例来说他是违法的，这一点敲定后，哪怕是工部局也没有理由反驳‘分层销售’，唯一被他们卡脖子的是‘房契’。
到了问询的环节。
工务处的官员威廉询问道：“如果是一幢三层楼的房子，颁发三本房契，该如何界定归属那一层”
目前的情况是，一幢三层楼的房契，可以分三本房契，每本房契上面标注1/3产权。
陈光良用流利的英文说道：“由地产企业出局的购房合同，可以证明是某一层的归属权，有律师馆进行公正。政府收税只管按照房契上的产权比例收税，不受任何影响，更重要的是，这样有助于租界的税收增加！”
此时，他看出这些人还有些犹豫，毕竟没好处的事情，干嘛那么上心
此言一出，财务局的官员特纳马上问道：“怎么增加，莫非按层收税，还能价税不成”
放屁，那自己岂不是是在坑害同胞。
不过也可以看出来，洋人对于收税是非常重视的。
不然也不会发生：一些华界地区在用租界的水电，租界还想要向他们收税的决心；不过，这里面已经涉及主权的问题，所以市政府宁愿不让华界居民用租界的水电。
陈光良随后站立起来，发表了一番演讲：“当然不是加税，而是如果可以分层销售，那么可以大大的提高市场的购买能力，从而导致资本愿意投资更多的房屋和建筑。这样一来，整个地产市场更加的活跃，建筑投资的资金增加，房屋也增加，地皮交易增加，政府的收入自然也会增加。所以，我觉得这是对工部局一个好事！”
两部门的官员和职员，纷纷露出认可的表情。
吴凯声也补充道：“既然法律没有说这样违法，自然其本身也是合法性的，现在唯一需要工部做的事情，就是从原来的一房一本房契，可以按照分层的多本房契，这里并不存在什么问题！”
如果是分单元出售，那一定是现在行不通的！
就拿公寓来说，一层还有很多单元，那样才会导致出现很多的问题，包括公共面积的处理等。
前世的香港，是在1948年可以分层销售，当时并没有引起太大的市场变动；真正是在1954年，霍英栋的‘分期支付’、‘分单元销售’才真正把地产激活。
最终，洋大人们商量一番后，由工务处的威廉回复道：“可行，等你们长江地产公司销售房屋的时候，我们工务局会给你们分层的房契。”
“多谢”
这就意味着，其他人还没有这个待遇！
当然，洋人的地产公司，根本不会对这个‘分层房契’感兴趣。
他们要么用于出租，要么就是整幢出售，爱买不买，总归有人购买。
另外一方面，假设长江地产只是搞定‘分层房契’，也是释放不了太大的市场购买力；只有‘分期支付’配合‘分层销售’，才能取得最完美的结果。
回去的途中。
吴凯声就问道：“陈老板，我也有个问题，如果是分层销售的话，一层房屋的价格也是不菲。其实这对市场的改变并不大，但你为什么如此有信心”
一层房屋，价格总得5000大洋吧！
前面长江地产的‘代建模式’，一层也是4000多的价格，说到底这哪里有‘突破’
吴凯声最近研究了一下长江地产，确实没有发现分层对长江地产有什么好处
陈光良笑道：“当然有，我们前面的‘代建模式’，说到底只是租二十年；而如今‘分层模式’就意味着业主拥有产权，仅是这方面心理作用，就有更多的人愿意投资。”
吴凯声恍然，随后说道：“有道理，毕竟一个是二十年后规还，一个是永久的家。”
分期支付，才是陈光良真正的杀手锏。
就拿鲁迅这样的文人来说，他一个月可以赚500大洋的话，购买一层根本不费力，因为可以两年付清。
倘若一次性叫他拿出5000大洋，本身他又喜欢买书，根本不可能有那么多存款。